湖里區停車場PPP項目包（第一期）（簡稱本項目）《實施方案》已經湖里區人民政府（簡稱區政府）常務會議審議通過。根據有關法律法規，本項目開展采購工作的前期條件具備。區政府授權區建設局為本項目的采購人，由區建設局負責有關采購工作。現將資格預審有關事宜公告如下，特邀請符合條件的社會資本方（簡稱申請人）提出資格預審申請。

(一)  項目名稱

湖里區停車場PPP項目包（第一期）

(二)  項目編號

TC229A026

(三)  實施機構

廈門市湖里區建設局

(四)  項目規模

本項目總用地面積為540419.8515㎡，建設用地面積為111391.0671㎡，總建筑面積為96956㎡，地上建筑面積9635㎡，地下建筑面積87321㎡，建設地下停車位2482個。

(五)  項目地址

1.忠侖公園西南園區地下公共停車庫位于忠侖公園西南園區入口廣場正地下，用地西臨金尚路，南臨蓮前西路；

2.國貿商務中心北側綠地地下公共停車庫位于五緣灣道與泗水道交叉口南側、國貿商務中心北側綠地地下；

3.薛嶺山公園南側地下公共停車庫位于薛嶺山公園南側，祥嶺路與金尚路交叉口西北側；

4.蔡塘公園地下公共停車庫位于廈門島內云頂中路與呂嶺路交叉口東北側；

5.長風社區公園北地下公共停車庫位于云頂中路及侯卿路交叉口東北側；

6.金尚小區法治廣場地下公共停車庫位于廈門金尚小區法治廣場用地范圍內：金尚路東側、金昌路南側、金泰路西側、金盛路北側；

7.康樂二小地下公共停車庫位于興隆路與凱興路交叉口西南側。

(六)  投資估算

本項目工程總投資（不含征地拆遷）100320萬元，其中：建安工程費用79888萬元，工程建設其他費用9250萬元，基本預備費7131萬元，建設期利息4050萬元。

(七)  采購范圍

本次采購范圍為湖里區停車場PPP項目包（第一期）的社會資本。成交社會資本與政府出資人代表應按《中華人民共和國公司法》及其他相關法律和有關協議規定組建項目公司，由項目公司負責本項目的投融資、建設、運營維護及移交等工作。

項目公司的股權結構及資本金構成為：政府方與社會資本方在項目公司的股權比例為5%、95%；本項目資本金為20320萬元（占總投資20.26%），擬由中標社會資本方、政府方出資代表共同出資，其中政府方出資代表承擔的注冊資本為1016萬元，社會資本方承擔的注冊資本為19304萬元；其余80000萬元（占總投資79.74%）由項目公司通過銀行貸款渠道籌集資金。

(八)  操作模式

本項目運作方式為BOT（建設-運營-移交，Build-Operate-Transfer）。

(九)  回報機制

本項目回報機制為“可行性缺口補助”。

(一)  基本條件

申請人應滿足《中華人民共和國政府采購法》第22條供應商參加政府采購活動應當具備下列條件：

(二)  存續時間

資格預審申請人具有獨立的企業法人資格，成立時間為1年及以上，須提供符合要求的營業執照復印件，原件核查（正副本均可）。

(三)  資質條件

資格預審申請人具備現行有效的建設行政主管部門核發的市政公用工程施工總承包壹級及以上資質，且具備有效的安全生產許可證，須提供對應證件的復印件，原件核查。

(四)  業績要求

獨立申請人或聯合體申請人須提供2015年1月1日以來，投資、建設、運營過的市政類PPP項目業績1項，業績規模標準為項目估算總投資額度不低于人民幣10億元。該PPP業績應處于項目執行階段，具體以財政部政府和社會資本合作中心（https://www.cpppc.org/ ）項目管理庫查詢結果截圖為準，并附有效的查詢鏈接，供評審委員會核驗。

如申請人為聯合體，則聯合體各方中承擔對應任務（或投資，或建設，或運營）的一方符合要求即可。

(五)  企業信譽

資格預審申請人應具有合法的法律地位，近兩年內在經濟活動中無重大違法違規行為，須提供無重大違法行為聲明。

(六)  融資能力

具有與本項目相適應的融資能力，銀行等金融機構給予的可用于本項目的授信額度不低于人民幣8億元，須提供銀行等金融機構出具的，能為本項目提供融資的授信額度證明文件，貸款意向函除外。

(七)  聯合體事宜

本項目接受聯合體投標，聯合體的資格要求為：

(八)  其他事項

資格預審公告內容與資格預審文件不一致時，以資格預審文件為準。